Скорость деревянного строительства как существенное конкурентное преимущество

 Директор по недвижимости Единого фонда пенсионного страхования «Этера» (Etera) Тимо Сотавалта считает скорость деревянного строительства основным конкурентным преимуществом. "Скорость оказывает огромное влияние на всю цепочку строительных расходов, у инвесторов сокращается время капиталовложений, а у заказчиков приближается окупание затрат за счет сдачи площадей в аренду", - объясняет Сотавалта. "Фонд "Этера" выступил застройщиком деревянного многоэтажного квартала Виикки в Хельсинки, его строительные площадки могут служить хорошим примером и научить, как в будущем получить еще большую экономию времени при возведении зданий".

Поставщиком деревянных конструкций для деревянного квартала Виикки явился концерн "Metsä Wood”. Директор  производственное подразделение "Строительная продукция" (Rakentamisen Tuotteet) концерна Ари Тиукканен также уверен в том, что в будущем сроки производства строительных работ на стройплощадке можно еще более сократить. "Нам в сотрудничестве с инвесторами, подрядчиками и строителями необходимо развивать строительную логистику. Все составляющие прорывы деревянного строительства уже налицо, т.к. наша продукция вполне конкурентоспособна".

Директор Ари Тиукканен утверждает, что с точки зрения заказчика скорость строительства является ключевым моментом. "Если возведение дома из деревянных конструкций происходит на полгода быстрее, чем из бетона, то срок размещения капиталовложений по данному объекту сокращается соответственно также на полгода. Скорость ощутимо влияет как на общие расходы строительства, так и на доход от инвестиций. С точки зрения инвесторов деревянное строительство обладает большим потенциалом", - считает Тиукканен.

При строительстве в Виикки применялась стоечно-балочная каркасная технология, позволяющая быстро возводить дома под крышу. Монтаж легких конструкций стен и  перекрытий велся на месте прямо с колес. "Такая логистическая система строительства была тщательно продумана и дала в Виикки блестящие результаты", - говорит Тиукканен.

"Строительство в Виикки выдерживает самое притязательное критическое сравнивание. Главные наши достижения - это очевидные преимущества в конкурентоспособности, скорости и легкости возводимых конструкций, к чему мы, собственно, и стремились", - подчеркивает Тиукканен. "Высокий уровень предварительной готовности изделий и скорость самого строительства - таковы предпосылки конкурентоспособности деревянного строительства. Предварительная обработка готовых изделий в заводских условиях переносит значительную часть работ со строительной площадки в заводские цеха, что также обуславливает конкурентоспособность деревянного строительства. На следующих объектах дело станет за усовершенствованием самих строительных операций, чтобы еще более сократить сроки возведения, получив таким образом наглядную экономию в евро. Есть еще резерв и для развития совместимости технологии домостроения с типовыми заводскими изделиями".

Преимущества деревянного домостроения в его экологичности, скорости и легкости

"Когда потребитель начинает интересоваться аспектами охраны окружающей среды, мы здесь в "Этера", со своей стороны, начинаем уделять больше внимания строительству в рамках концепции устойчивого развития, экологичности строительного процесса и уровню вызываемых им выбросов", - напоминает Сотавалта. "Этера" спешит способствовать энергоэффективному и материалоустойчивому строительству, что может и иметь влияние на будущие тенденции строительства.  Конечно, главное - это результат, надежное и качественное здание, способное стоять десятилетиями, из какого бы материала оно ни было построено.

Тимо Сотавалта считает, что деревянному строительству даже не обязательно предлагать более дешевую продукцию, чем другим видам строительства, поскольку его преимущества заключаются как раз в скорости и легкости. "Конкурентоспособность деревянного строительства в будущем должна повышаться по мере того, как требования к энергоэффективности и выбросам углекислого газа будут становиться ценообразующими нормативными параметрами", - говорит Сотавалта.

По мнению директора Ари Тиукканена, экологические цели и нормы приобретают весомое значение, когда речь идет обо всем жизненном цикле строительства. "Например, при строительстве в Виикки образовались только  древесные отходы, приспосабливающие для получения энергии, что для строительного объекта является большой экономией", - утверждает Тиукканен. "Нормативные предписания должны быть одинаково беспристрастны по отношению ко всем материалам, они не должны ни давать преимущества изделиям из древесины, ни, наоборот, ущемлять их в своих правах. С точки зрения углеродного следа нормативными показаниями можно строительным материалам представлять или преимущество или наказание. Об экологичности строительства легко говорить, вот только за столом переговоров все эти разговоры не находят денежного выражения”.

Конкурентоспособность деревянного строительства все растет

Тиукканен считает строительство деревянного квартала Виикки прекрасным опытом, на основе чего он готов взяться за следующий проект. "Экономическая убедительность деревянного строительства проистекает из успешного совершенствования строительства подобных объектов. Мы надеемся на сотрудничество с надежными строителями, которые могут действовать по всей Финляндии. Для осуществления крупных строительных проектов деревянного строительства необходимы высококвалифицированные партнеры. С точки зрения строительных фирм деревянное многоэтажное домостроение представляет интерес постольку, поскольку оно практически сопоставимо с индивидуальным строительством. Если строительство многоэтажных домов ведется путем поставок готовых каркасных деревянных элементов и сборки их на строительной площадке, то это открывает возможности участия в строительстве отдельных объектов также малым и средним строительным предприятиям. Многоэтажное домостроение в Финляндии было до сих пор уделом крупных строительных организаций, малым фирмам там делать было нечего", - рассуждает Тиукканен. 

"Рынок деревянного строительства обещает большой спрос на ремонт и реконструкцию существующих бетонных многоэтажных домов, - уверяет Тиукканен. - Система деревянных элементов TES (Timberbased Element System), в которые можно соединять технические устройства дома, позволяют построить легких дополнительных этажей, перемести лифтовые шахты и коридоры наружу, и так высвободить внутренние коридоры под жилищные нужды", - обрисовывает будущие возможности Тиукканен. "В будущем, используя возможности деревянного строительства, можно будет облагораживать старые постройки, и повышать их стоимость".

Информационное обновление сайта "Пууинфо" (Puuinfo) / Маркку Лаукканен.

Дополнительная информация:

 Ари Тиукканен, директор, 050 5987293, ari.tiukkanen@metsagroup.com

Тимо Сотавалта, директор по недвижимости, 040 732 5577, timo.sotavalta@etera.fi